Skaidrāks gan daudz nekļuva. Parasti ir tā, ka tas, kas pērk īpašumu, par to arī maksā kredītu (noslēdz ar banku kredīta līgumu) un šim īpašumam par labu kreditētājam ir ķīlas atzīme. Ja kredītu grib pārformēt uz citu cilvēku, tad jāformē viņam arī tā īpašuma iegāde. Vārdu sakot, lai juridiski pircējs un īpašnieks sanāk viņš. Tur ir jārunā ar banku 1) vai tā piekrīt, ka pirmais aizņēmējs/īpašnieks īpašumu pārdod, 2) otrajam jāatrod banka (var aprunāties ar to pašu, kas deva kredītu pirmajam), kas būtu gatava šo īpašuma "iegādi" kreditēt. Ja tā pati banka piekrīt, tad viss OK, bet pieļauju, ka tik viegli nebūs. Īpašumam vajadzēs novērtējumu, kāda ir tā vērtība tagad un atkarībā no tā banka nākamajam pircējam/īpašniekam izsniegs kredītu. Tātad, ja īpašums ir pirkts pirms 3-4 gadiem, tad kredīts droši vien ir lielāks, nekā īpašuma vērtība tagad. Tas nozīmē, ka otrajam pircējam/īpašniekam vajadzēs vēl kaut ko ieķīlāt, lai banka izsniegtu tik lielu kredītu, kā tavējais.
pirms 15 gadiem
RSS barotne
500